De la pandemia de coronavirus din 2020, am trăit criză după criză, ca și cum caruselul nu se oprește niciodată. Prețurile au crescut în toate domeniile în această perioadă, mai întâi din cauza crizei din domeniul sănătății și apoi din cauza prețurilor foarte mari la energie.
Anche la guerra della Russia contro l’Ucraina, in corso da oltre un anno, ha lasciato il segno sul mercato. E oltre all’inflazione a livelli che non si vedevano in Romania da 20 anni, l’imprevedibilità del terremoto che ha colpito la Turchia e la Siria il 6 febbraio, causando pesanti vittime e distruzioni, si è nuovamente affacciata nella psiche collettiva.
La Romania sarà adiacente a enormi cantieri nella regione a nord e a sud. Questo perché non solo la Turchia, ma anche l’Ucraina ha bisogno di essere ricostruita. La loro ricostruzione su scala storica richiede materiali da costruzione e manodopera.
Per quanto riguarda i cantieri e gli investimenti in Romania, questo è anche un periodo di afflusso di denaro europeo di seconda mano per progetti edilizi e infrastrutturali – stiamo parlando di denaro proveniente dal PNRR (Post Covid European Economic Recovery Fund) o dai soliti fondi europei, ma quest’anno è l’ultimo in cui si possono ancora spendere i fondi del bilancio pluriennale europeo 2014-2020. Questo perché è l’ultimo anno in cui si può ancora spendere.
Ci sono una serie di pressioni intrecciate sul mercato delle costruzioni – l’inflazione, i prezzi dell’energia, la Turchia e l’Ucraina e il calendario per l’assorbimento dei fondi UE – che avranno un forte impatto. Le tendenze del mercato immobiliare, facilmente accessibili a qualsiasi cittadino, sono solo una parte di questa complessa situazione.